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ZU VERKAUFEN
- großes Einfamilienhaus auf sonnigem Hanggrundstück
- ca. 884 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- HWR, Heizungsraum, Sauna, Keller
- Einliegerbereich mit WC im Gartengeschoss
- insgesamt 4 Außenzugänge auf beiden Etagen
- Carport m. abschließbarem Abstellraum inkl. Elektroanschl. für 1 Lastenrad/2 Räder
- Schuppen für Gartengeräte ca. 8 m²
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DAS UMFELD
Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse am Eidertal: Immenhagen 49, 24220 Flintbek.
Alle Häuser im Baugebiet sind 1989 entstanden und haben ähnliche Grundrisse.
Dieses Haus hat mehr Zimmer, Bäder, WCs und dazu noch eine Sauna durch optimale Ausnutzung des Gartengeschosses.
Die 4 Ausgänge sind auf je 2 pro Etage verteilt.
Flintbek hat etwas über 8.000 Einwohner.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur inkl. eigenem Rathaus für kurze Wege. |
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INSTANDHALTUNG & AUSSTATTUNG
- 2006 Dach ökologisch und nachhaltig gedämmt mit 20 cm Flachsplatten
- 2017 Heizung mit Brennwerttechnik
- 2019 13 Fenster erneuert inkl. Außenrolläden
- 2019 Balkon komplett erneuert inkl. der Stiele
- 2019 Haus-, Balkon und Terrassentüren
- 2020 Fahrradgarage mit Lademöglichkeit
- 2020 Maß-Moskitoschutzgitter, farblich passend
- 2022 Pflasterung zum Nebeneingang
- 4er Sauna
- Balkon
- angelegte Terrassen im Garten
- Deckenhöhen: EG ca. 2,4 m, GartenG ca. 2,4 m
- Deckenhöhe DachG ca. 2,2 m
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KÜCHE & BAD
- Einbauküche (EG) mit Gartenzugang
- 2 Bäder: Duschbad (EG) + Wannenbad mit Bidet (GG)
- 3. WC (GG)
- Waschküche mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen (GG)
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ZAHLEN
- ca. 106,99 m² Wohnfläche + ca. 14,21 m² Nutzfläche
- frei nach Absprache
- Kaufpreis: 395.000,- €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Energieverbrauchsausweis 87,73 kW/h (m²*a)
- Energieträger Erdgas
- Energieklasse C
- Warmwasser enthalten
- Baujahr Haus 1989
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