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ZU VERKAUFEN
- Dein Urlaub beginnt hier an der Ostseeküste in Laboe!
- nur ca. 400 m zum Laboer Ehrenmal und dem breiten, feinsandigen Sandstrand
- an diesem Strandabschnitt ist auch die beliebte Kite- und Surfschule
- Süd-Balkon zum Garten
- Fenster zu zwei Seiten
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- I. OG
- Baujahr 1970
- ruhige, sehr gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
- 40 Wohnungen
- hochwassersicher im Oberdorf von Laboe, ca. 19 m über n. N.
- Die WEG ist energetisch saniert inkl. Wäremedämmverbundsystem, Fenstern, Dach und Balkonen
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DAS UMFELD
Das Haus steht ruhig im Gorch-Fock-Ring 41.
Laboe hat rund 5.200 Einwohner.
Es gibt im Ort eine umfassende Versorgung mit Geschäften, einer Fußgängerzone, Ärzten, schönen Strand-Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten. Durch seine Lage ist Laboe maritim geprägt und hat den großen Hafen für Segelschiffe, Mortorboote, Traditionssegler und Ausflugsschiffe.
Wegen der Nähe zur Kieler Außenförde fährt von hier aus auch das Lotsenboot zum Kieler Leuchtturm.
Verkehrsanbindung: Am Fähranleger hält der KVG-Dampfer. Die Schnellstraße führt nach Kiel bzw. Schönberg. Busse halten in ca. 50 m Entfernung, im Ort und am Hafen. |
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AUSSTATTUNG
- Haus, Ferienwohnung und Einrichtung sind in sehr gutem Zustand
- helles Laminat in den Wohnräumen bzw. PVC in Küche, Flur und Bad
- weiß gestrichen
- inkl. Einrichtung: vollständig möbliert und umfangreich ausgestattet
- Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt.
- Abstellraum im Flur und Nische für Garderobe
- Deckenhöhe ca. 2,4 m
- Kellerraum, Fahrradkeller, Hobbyraum mit Tischtennisplatte
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KÜCHE & BAD:
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helle Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierkombination. Separater Geschirrspüler
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Duschbad, hellgraue Wandfliesen, Handtuchhalterheizung
- Waschmaschinen-/Trockenraum für die Bewohner im Kellergeschoss
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ZAHLEN
- frei
- Hausgeld 202,15 €
- Heizkosten 54,- €/Monat im Urlaubsmodus
- Kaufpreis: 212.500,- €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Energiebedarfsausweis 66,3 kW/h (m²*a)
- Energieklasse B
- Nachtspeicheröfen
- Energieträger Strom
- Warmwasser nicht enthalten
- Baujahr lt. Energieausweis 1969
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